Соседский забор затеняет участок

Высокий забор соседа дает тень на участок

С развалом Союза все мы в той или иной степени превратились в частных собственников. Вокруг коттеджей, таунхаусов и дачных участков, словно грибы после дождя, стали появляться сплошные двухметровые заборы, за которыми своя территория, наглухо отгороженная от внешнего мира.

Богатые землевладельцы пошли еще дальше и начали воздвигать 3, а то и 4-х метровые заборы из декоративного кирпича и камня. Следующий логичный этап – это, наверное, колючая проволока и пулеметные вышки по периметру.

А чем выше забор, тем больше тень от него. Может возникнуть ситуация, когда сосед воздвиг забор до небес, а у Вас из-за этого тень на пол участка. И вроде на Вашу половину формально не залезают, а вреда причиняют немало.

Что же делать в подобной ситуации? Смотрим, что предписывает закон:

Высота изгороди. В недавно упоминаемом нами СНиП № 30-02-97 была прописана рекомендация касательно ограничения высоты изгороди между двумя соседними наделами величиной до 1,5 м. В обновленном своде правил № 53.13330.2011 этот параметр уже не регулируется. Придется договариваться с соседями в индивидуальном порядке, а чтобы не было проблем в дальнейшем, все соглашения лучше фиксировать в письменном виде.
Прозрачность ограждения. В п. 6.2 свода правил № 53.13330.2011 рекомендовано по периметру садовых участков устанавливать ограждения из сетки. При наличии письменной договоренности между соседями допустима практически любая глухая заградительная конструкция (профнастил, камень, кирпич, пластик и т.п.).

Как видите, все приведенные нормы носят рекомендательный, а не обязательный характер. Поэтому отстоять свои права в суде по закону практически невозможно. Если будете это делать, то опираться, как и в случае с вылезшими на Вашу территорию соседскими кустами и деревьями, следует не столько на нарушение санитарных норм, сколько на нарушение Ваших законных прав по ст. 304 ГК РФ. Предварительно в этом случае также желательно направить соседу заказное письмо с описью и уведомлением, в котором указать, что если нарушение не будет устранено в 2-х недельный срок, Вы обратитесь в суд. В дальнейшем это может стать доказательством того, что Вы хотели решить конфликт в досудебном порядке.

Все дела с соседями лучше решать мирно. Достигнутые соглашения старайтесь фиксировать на бумаге. Любой подобный договор желательно официально визировать в правлении СНТ.

А Вам когда-нибудь приходилось ругаться по поводу тени от соседского забора и чем дело кончилось в итоге? Поделитесь в комментариях своим опытом с другими дачниками, находящимися сейчас в похожей ситуации.

Разное