Если соседское дерево за забором мешает Вам

Листы профнастила, сетка-рабица и другие подобные конструкции четко разграничивают территорию между соседским участком и Вашим. Но что делать, если у соседа прямо у забора с его стороны посажено крупное дерево или кустарник? Крона таких посадок часто на добрую половину залезает на чужой участок, тем самым существенно притеняя его. К тому же, если дерево лиственное, то значительная часть листопада осенью происходит на соседской половине. Не забывайте и про мощную корневую систему крупных деревьев, которая расходится во все стороны у самой поверхности минимум на несколько метров.

Дерево соседа мешает огороду: что делать?

В результате место становится постоянно темным, неухоженным и использовать его для посадок светолюбивых культур в будущем уже невозможно.

Чтобы не нагнетать обстановку, можете по-тихому уступить. Но если выделенный участок совсем маленький, и каждый квадратный метр на счету, то это уже серьезная проблема.

Соседи же часто по своим каким-то причинам игнорируют подобные жалобы, нередко еще и угрожают в ответ. А это чревато серьезным затяжным конфликтом с различными выкрутасами и фигами в карманах.

СНиП от 1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) четко регламентирует правила посадки деревьев и кустов, определяя, в частности, минимальное расстояние от забора. Открываем его и смотрим, что написано черным по белому (СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99):

  • От стволов крупных деревьев до забора должно быть минимум 4 м (высота их кроны может достигать 15 м высоты).
  • От стволов среднерослых деревьев до забора – 2 м (высота их кроны не должна превышать 10 м отметку).
  • От небольших кустарников, карликовых деревьев до забора – минимум 1 м.

Даже если Вас этот момент сейчас не волнует, при продаже участка могут возникнуть вопросы у будущих владельцев, что в конечном итоге может помешать заключению выгодной сделки.

Смотрим судебную практику в Интернете и видим, что суд при установлении нарушения обязует ответчика не только незамедлительно устранить причину, но и выплатить все до копейки понесенные истцом судебные издержки и моральные потери полностью или частично. Это не говоря уже о собственных издержках ответчика, которые не вернуть.

Последовательность действий с Вашей стороны по шагам:

  1. Поговорить с соседом и постараться прийти к мирному соглашению.
  2. Если сосед не идет на контакт или в данный момент недоступен, направьте ему по почте письменное требование. Укажите срок устранения нарушения в 14 дней с момента получения письма. Напишите, что в противном случае Вы обратитесь в суд. Письмо должно быть заказным, с описью вложения и уведомлением. Впоследствии на суде это будет доказательством Ваших попыток договориться мирно. Обычно на этом первом официальном шаге многие соседи уже теряют былую спесь и быстро идут на попятную.
  3. Пишите жалобу председателю СНТ. Требуйте от него обращения в местную администрацию (можете сделать это и самостоятельно), просите оказание помощи в составлении иска. Председатель или его официальные представители должны будут посетить участки спорящих сторон и подтвердить или опровергнуть обоснованность жалобы.
  4. Можно дополнительно, за свой счет, обратиться за независимой экспертизой в ближайшую землепользовательскую организацию.
  5. Если предыдущие шаги подтвердили виновность соседа, но не привели к желаемому результату, с собранными ранее доказательствами обращайтесь в суд.

Важный момент: в суде для отстаивания своих интересов лучше доказывать не столько нарушение санитарных норм, сколько нарушение Ваших прав по ст. 304 ГК РФ. Будьте готовы, что придется тратить немалые средства из своего кармана на проведение необходимых судебных экспертиз. Их Вам компенсирует впоследствии ответчик, но только, если будет признан судом виновным.

Материал был полезен?






Комментарии (отзывы):

Борис Груздев 2019-01-07 21:06:21

Копайте траншею на границе участков, пилите корни дерева ровно по границе, дерево засохнет, соседям придется его удалить. Нарушений при этом никаких.

Борис 2019-01-07 20:59:15

Поступайте проще. Выкопав неширокую траншею на территории, граничащей с деревом, высаженным с нарушением СНиП, вам вполне удастся опилить корни дерева, проникшие на вашу территорию ровно по границе участков. Дерево непременно засохнет и соседям придется его удалить. При этом заметьте, что ни одну из статей законов или СНиП вы не нарушите. Будьте уверены, что соседи прекрасно знают о том, что нарушение с их стороны имеет место быть и не реагируют, поскольку просто по причине полного пренебрежения к вашим интересам не собирались привести свои посадки в соответствие с Правилами. При нашей системе правосудия добиваться результата можно долго да и не зачем время терять попусту.

Алина 2019-01-04 09:51:23

Помощь в составлении иска оказывает не председатель СНТ, а юрист и за деньги. Но сначала сами почитайте об обязанностях (по закону) председателя СНТ и не забывайте, что споры между гражданами сейчас решаются не в СНТ, и не правлением или его председателем, а только в суде. Такие споры относятся к гражданско-правовым отношениям и подлежат разрешению в суде. Но заручиться поддержкой СНТ нужно. Если член СНТ нарушает утвержденные общим собранием правила СНТ (а они у Вас утверждены?), то можно его пожурить на правлении и общем собрании, постановить нарушителю спилить дерево, но ничего, кроме словесных увещеваний, сделать нельзя, если дерево на его земельном участке, а не на землях общего пользования. Протокол, письменные увещевания правления и акты правления пригодятся для суда, мол, вот и правила СНТ сосед нарушает, а его предупреждали. Если время есть и сил не жалко, если вопрос принципиальный, то можно самостоятельно и заявление в Администрацию написать, но скорее всего получите ответ, что это относится к компетенции СНТ. А автору статьи хорошо бы законы знать, а не сталкивать садоводов с правлением и его председателем. Короче, сами изучайте СНИПы, законы, запасайтесь заключением экспертов о нарушении и затенении, пишите жалобы и требования в Администрацию, прокуратуру и т.д., а потом с помощью хорошего адвоката и исковое заявление в суд об обязании соседа удалить дерево (пусть пересаживает, спиливает и т.д.). А потом, если суд решит дело в Вашу пользу, будете бегать за судебным приставом и требовать исполнения решения суда. Это посложнее жалоб в Администрацию и доставания председателя будет.

Добавить комментарий (отзыв)

Имя (обязательно)

E-mail (не публикуется)

Или войти через социальную сеть: Войти через Вконтакте Войти через Одноклассники

Нажимая кнопку "Добавить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями

Решите пример

Не пропустите актуальные материалы:


Личный кабинет



Вопрос-ответ

Лунный календарь 2019:

Блог кота Барсика


Свежие комментарии: